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PERMISO DE RESIDENCIA EXTRANJEROS NO RESIDENTES

Posted by vicente nuñez on 24 noviembre 2019
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PERMISO DE RESIDENCIA  EXTRANJEROS NO RESIDENTES

La Ley 14/2013,  que facilita la concesión de permisos de residencia a los compradores fuera de la UE que realicen compra de propiedades inmobiliarias  en España por encima de 500.000 €.

La  normativa establece que los extranjeros no residentes podrán obtener el permiso de residencia siempre que hagan una inversión significativa de capital o compren una vivienda a partir de 500.000 euros

Según la Ley de emprendedores (Ley 14/2013), se entenderá como inversión significativa de capital aquella que cumpla con los siguientes supuestos:

  1. Una inversión  por un valor igual o superior a 2 millones de euros en títulos de deuda pública española, por un valor igual o superior a 1 millón de euros en acciones o participaciones sociales de empresas españolas, o depósitos bancarios en entidades financieras españolas.
  2. La adquisición de vivienda en España con una inversión de valor igual o superior a 500.000 euros por cada solicitante. Se deberá acreditar disponer de una inversión en bienes inmuebles de 500.000 euros libre de toda carga o gravamen.
  3. Un proyecto empresarial que vaya a ser desarrollado en España y que sea considerado y acreditado como de interés general, para lo cual se valorará el cumplimiento de al menos una de las siguientes condiciones:
  • Realización de una inversión con impacto socio económico de relevancia en el ámbito geográfico en el que se vaya a desarrollar la actividad.
  • Creación de puestos de trabajo.

Adicionalmente la nueva ley otorga un visado que permite no solo la estancia del inversor en España, sino también la posibilidad de viajar dentro del área “Schengen”.

El Acuerdo de Schengen es un acuerdo por el que varios países de Europa suprimieron los controles en las fronteras interiores (entre esos países) y trasladaron esos controles a las fronteras exteriores (con terceros países). El acuerdo, firmado en la ciudad luxemburguesa de Schengen en 1985 y en vigor desde 1995, establece un espacio común -denominado espacio Schengen- que comprende una gran parte del continente europeo. Los países participantes aplican normas comunes para controlar las fronteras exteriores y también en materia de visados y de cooperación entre los servicios policiales y judiciales en el ámbito penal.

Países l espacio Schengen los siguientes países:

  • Alemania, Austria, Bélgica, Dinamarca, Eslovenia, España, Estonia, Finlandia, Francia, Grecia, Holanda, Hungría, Islandia, Italia, Letonia, Liechtenstein, Lituania, Luxemburgo, Malta, Noruega, Polonia, Portugal, República Checa, República Eslovaca, Suecia y Suiza.

El nuevo permiso de residencia puede ser renovado aun existiendo ausencias superiores a seis meses al año fuera del territorio español por lo que podrá mantener su residencia fiscal fuera de España, sin perjuicio de la renovación del mismo.

 Se permite la solicitud  del visado  y  residencia del cónyuge y  hijos menores de 18 años del inversor, o mayores que no sean objetivamente capaces de proveer sus propias necesidades, sin necesidad de aumentar la inversión inicial establecida por la Ley.

La autorización inicial de residencia para inversores tendrá una duración de dos años,  una vez cumplido dicho plazo, aquellos inversores extranjeros que estén interesados en residir en España por una duración superior, podrán solicitar la renovación de la autorización de residencia para inversores por el mismo plazo de dos años.

 

  • Artículo 63. Visado de residencia para inversores
  1.  Los extranjeros no residentes que se propongan entrar en territorio español con el fin de realizar una inversión significativa de capital podrán solicitar el visado de estancia, o en su caso, de residencia para inversores.
  2.  En el caso de inversión inmobiliaria, se entenderá como inversión significativa de capital la adquisición de bienes inmuebles en España con una inversión de valor igual o superior a 500.000 euros por cada solicitante.
  3.  Se entenderá igualmente que el extranjero solicitante del visado ha realizado una inversión significativa de capital cuando la inversión la lleve a cabo una persona jurídica, domiciliada en un territorio que no tenga la consideración de paraíso fiscal conforme a la normativa española, y el extranjero posea, directa o indirectamente, la mayoría de sus derechos de voto y tenga la facultad de nombrar o destituir a la mayoría de los miembros de su órgano de administración.

 

  • Artículo 64. Forma de acreditación de la inversión.

Para la concesión del visado de residencia para inversores el solicitante deberá acreditar haber adquirido la propiedad de los bienes inmuebles mediante certificación con información continuada de dominio y cargas del Registro de la Propiedad que corresponda al inmueble o inmuebles.

 

La certificación incorporará un código electrónico de verificación para su consulta en línea. Si en el momento de la solicitud del visado, la adquisición de los inmuebles se encontrara en trámite de inscripción en el Registro de la Propiedad, será suficiente la presentación de la citada certificación en la que conste vigente el asiento de presentación del  documento de adquisición, acompañada de documentación acreditativa del pago de los tributos correspondientes. 

El solicitante deberá acreditar disponer de una inversión en bienes inmuebles de 500.000 euros libre de toda carga o gravamen. La parte de la inversión que exceda del importe exigido podrá estar sometida a carga o gravamen.

 

  • Artículo 65. Efectos del visado de residencia para inversores.


La concesión del visado de residencia para inversores constituirá título suficiente para residir en España durante, al menos, un año.

 

  • Artículo 66. Autorización de residencia para inversores.
  1.  Los inversores extranjeros que deseen residir en España durante un período superior a un año, podrán ser provistos de una autorización de residencia para inversores, que tendrá validez en todo el territorio nacional.
  2.  Para solicitar una autorización de residencia para inversores, el solicitante debe cumplir los siguientes requisitos:

 

  1. a) No encontrarse irregularmente en territorio español.
    b) Ser mayor de 18 años.

    c) Carecer de antecedentes penales en España y en los países donde haya residido durante los últimos cinco años, por delitos previstos en el ordenamiento jurídico español.

          d) No figurar como rechazable en el espacio territorial de países con los que España tenga firmado un convenio en tal sentido

 

http://www.interior.gob.es/web/servicios-al-ciudadano/extranjeria/ciudadanos-de-la-union-europea/estancia-y-residencia

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